RÉALISER UN ÉTAT DES LIEUX LOCATIF

Entrée et sortie

	Code D369 1 jours Tarifs : 370 € (repas du midi compris) Dates : le 17/04 le 23/09 ou du 20/11 au 20/11
- S'inscrire en ligne - Télécharger le bulletin d'inscription (PDF) - Télécharger la fiche (PDF) - Imprimer la fiche

OBJECTIFS

• Etre capable de réaliser un état des lieux locatifs entrée et sortie.
Ce stage a pour but d’améliorer les connaissances techniques des stagiaires pour détecter plus facilement les anomalies, fuites et détériorations.
Il leur permettra également de décrire l’état du logement avec la plus grande objectivité possible, en utilisant une formulation à la fois concise, précise, juridiquement acceptable, et techniquement fiable.

PERSONNES CONCERNÉES

• Agents immobiliers, Diagnostiqueurs.

PÉDAGOGIE

• Visite d’appartement avec confrontation des pratiques.
• Méthode de rédaction et analyse des divergences .
• Mise en commun des savoirs et des procédures internes.

Les aspects juridiques

• Etat des lieux d’ENTREE et de SORTIE : étude de leurs finalités et incidences respectives

• Leur poids juridique et les conséquences en cas de non respect des dispositions de la loi en vigueur

Les aspects techniques

• La configuration du logement : définition du type de logement.

• Méthodologie de la visite du logement : les tests et essais, les installations dangereuses, la numérotation des chambres...

• Etude du vocabulaire technique : les corps d’état du second oeuvre (Plomberie, Menuiserie, Electricité, Peinture, Sol...)

• Entraînement à une formulation précise et concise (utilisation du style télégraphique) : le choix ou l’exclusion de certains mots, de certaines formulations, la mise en place de la “garantie” du bailleur à l’entrée du locataire

• Etude comparative des différents formulaires EDL apportés par les stagiaires (leurs points forts / leurs points faibles)

N.B : Les stagiaires ayant déjà pratiqué l’état des lieux doivent
apporter un exemplaire réalisé d’état des lieux.