EVALUER LA VALEUR D’UN BIEN IMMOBILIER

	Code D381 3 jours Tarifs : 1290 € (repas du midi compris) Dates : du 09/06 au 11/06 du 12/11 au 14/11
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OBJECTIFS

• Acquérir les techniques permettant de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier.
• Apprendre à rédiger une évaluation.

PERSONNES CONCERNÉES

• Professionnels de l’immobilier, syndics, administrateurs de biens et diagnostiqueurs ayant une bonne culture juridique immobilière et/ou une culture Bâtiment TCE.

PÉDAGOGIE

• Apports de connaissances, présentation chronologique d’une mission d’expertise, étude de cas, visite de site et rédaction d’un rapport.
• Synthèses de l’animateur et évaluation des connaissances acquises.

PARTIE 1
• Le rôle de l’expert en évaluation immobilière.
• Les surfaces (SHON, SHOB,...).
• Le titre de propriété, le droit de l’Urbanisme (servitude, etc...) et le droit de l’environnement.
• Les différentes méthodes d’évaluations
- méthode statique (par comparaison et par le revenu),
- méthode dynamique (des cash flow, bilan promoteur ou investisseur).
• Les évaluations de la valeur vénale de
- maison individuelle,
- appartement en copropriété ou lots en copropriété horizontale,
- terrain à bâtir pour MI ou collectif, terrain à lotir,
- bureaux, murs boutiques, centres commeciaux.
Pour ISF, prêt relais, succession, divorces.
• Etude des conditions d’occupation (bail, etc..).

PARTIE 2
• Visite de site.
• Rédaction du rapport d’expertise.