CHIFFRAGE RAPIDE D’UN PROJET DE BÂTIMENT NEUF Approche Tout Corps d’Etat OBJECTIFS • Faire le point sur les principales méthodes d’estimation rapide de projet de bâtiment neuf.
• S’approprier une méthode permettant l’estimation prévisionnelle tout corps d’état d’une opération de construction.
• Appliquer la méthode à la résolution de cas concrets. PERSONNES CONCERNÉES • Chargés d’études.
• Collaborateurs architectes.
• Techniciens de bureau d’études.
• Responsables techniques de la maîtrise d’oeuvre et de la maîtrise d’ouvrage chargés de l’estimation de projet de bâtiment tout corps d’état, en neuf. PRÉ-REQUIS • Disposer d’une culture technique de base TCE. PÉDAGOGIE • Apports méthodologiques et pédagogie active permettant de pratiquer la résolution de cas d’études de projet de bâtiment TCE. ANIMATEUR • Robert BRACCHI, Formateur, spécialisé en chiffrage, organisation et gestion de chantier. | Prendre en compte les données nécessaires à l’étude
• Index et indices de prix.
• Les ratios surfaciques architecturaux.
• Les ratios surfaciques techniques.
• Les unités représentatives.
• Le découpage du bâtiment.
Les données gros oeuvre
• Les ratios gros oeuvre représentatifs.
• Les travaux préparatoires et d’adaptation au terrain.
• Les suggestions d’infrastructures.
• Les travaux de terrassement.
• La valorisation des systèmes de fondations.
• Les éléments de structure par éléments verticaux et horizontaux.
• Les différents niveaux de complexité de la structure.
• La répétitivité, les modules et le tramage de la structure.
• Le traitement des façades.
• Les ratios du gros oeuvre : main d’oeuvre, matériaux, matériels.
• Les charges intemporelles et temporelles.
• Le calcul du délai prévisible de réalisation du gros oeuvre.
• L’incidence des différents modes opératoires.
• Les calculs nécessaires à l’élaboration du prix du gros oeuvre.
Les données des autres corps d’état
nécessaires à leur estimation
Les ratios tout corps d’état représentatifs concernant :
- les travaux de doublage de cloisons et d’isolation,
- les travaux de charpente, de couverture et d’étanchéité,
- les travaux de menuiseries extérieures et intérieures, fermetures et occultation,
- les travaux de plomberie sanitaire, chauffage et VMC,
- les travaux d’électricité : courants forts et courants faibles,
- les travaux d’ascenseurs et d’élévateurs,
- les travaux de revêtement de sol,
- les travaux de peintures et finitions murales intérieures,
- les travaux extérieurs (VRD, espaces verts, etc.).
Etablir la récapitulation de prix des différents travaux
• Les ratios de contrôle significatifs.
• La répartition par unités de calcul.
• Le planning prévisionnel tout corps d’état.
Etudes de cas d’application
(travaux en sous-groupes)
• Logements.
• Bureaux.
• Centre de formation.
• Bâtiment de stockage. |
