ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION : APPROCHE TCE Elaboration des descriptifs, quantitatifs et estimatifs L’économiste de la construction est présent dans toute la chaîne de production de la construction. Il intervient dans le cadre de la Maîtrise d’Ouvrage, de la Maîtrise d’oeuvre ou de l’Entreprise. Il est à la fois métreur, prescripteur, estimateur, coordinateur, gestionnaire et contrôleur. OBJECTIFS • Cerner le rôle de l’économiste dans les différentes phases d’une opération de construction.
• Acquérir une méthode et les outils d’élaboration des documents nécessaires à l'évaluation d'un bâtiment :
descriptifs et estimatifs. PERSONNES CONCERNÉES • Chargés d'étude de la maîtrise d'ouvrage publique et privée.
• Techniciens de bureaux d'étude.
• Collaborateurs d'architectes.
• Personnels d'entreprise. PRÉ-REQUIS • Disposer des connaissances techniques de base en bâtiment TCE. PÉDAGOGIE • Apports d’une méthodologie et d’outils pratiques pour élaborer les pièces écrites d’un dossier projet en neuf ou en réhabilitation. Entraînement sur des cas d’application. ANIMATEUR • Jacques BOUILLET, formateur en économie de la construction
• Georges FROISSAC, économiste de la construction. | Clauses techniques et administratives, devis estimatif
• Les documents et renseignement à réunir préalablement à une étude de prix.
• Les marchés de maîtrise d'oeuvre.
• Les pièces écrites :
- administratives,
- techniques,
- économiques,
- dessinées.
• Les différentes présentations du CCTP.
• Proposition d'une méthode de rédaction du CCTP.
• Les documents normatifs.
Elaboration d'une estimation
• Méthodes d’approche : par concept, par itérations successives.
• Recherches et études préliminaires : documents et renseignements.
• Les composants d'un prix : main d'oeuvre matériaux et matériel.
• Le seuil de rentabilité.
Technologie, corps d'état, lots et CCTP
• Rédaction des descriptifs : Gros-oeuvre, Clos et Couvert.
• Travaux d’infrastructure et de superstructure.
• Terrassements et fondations, assainissement.
• Structure du bâtiment.
• Approche hors d’eau, hors air.
• Métallerie, charpente, couverture, bardage, étanchéité, menuiseries, …
Technologie, corps d'état, lots et CCTP
Rédaction des descriptifs : Lots du second oeuvre et lots techniques
• Plâtrerie, sols, plafonds, murs, …
• Plomberie, courants forts et faibles, chauffage, ventilation.
Détermination des quantités d'ouvrages
• Métré et avant-métré.
• Méthodologie et analyse des documents.
• Rédaction et présentation.
Méthodes d’estimation, études de prix
• Choix d’une méthode d’estimation selon le phasage de l’étude :
APS, PRO-DCE,…
• Prix préétablis : séries et bordereaux.
• Méthode des sous-détails de prix.
• Les composants des prix.
Etudes de cas
• Estimation d’un projet TCE.
• Extension d’un hôpital. |
