MAINTENANCE ET GESTION DE L’ENTRETIEN DES BÂTIMENTS

	Code R933 2 jours Tarifs : 1025 € HT (repas du midi compris) Dates : du 30/01 au 31/01 ou du 22/05 au 23/05 complet du 18/09 au 19/09 ou du 22/10 au 23/10
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La maintenance du patrimoine est devenue un poste budgétaire important. La technicité des ouvrages, le développement des équipements techniques obligent les
responsables “maintenance” à plus de rigueur dans la gestion et l’organisation de cette fonction.

OBJECTIFS

• Mettre en place ou réorganiser un système de gestion de la maintenance sur un patrimoine existant.

PERSONNES CONCERNÉES

• Responsables et Techniciens des Services Travaux, Entretien ou Maintenance de l'Industrie, du Tertiaire, des collectivités locales.

ANIMATEUR

• Jean-Luc FOURNIER, Réseau des clubs Qualité Construction.

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Les enjeux de la maintenance
• Les enjeux d'une politique de maintenance.
• Le cycle de vie d'une construction.

La politique d'exploitation et de maintenance d'un patrimoine
• Les concepts de la maintenance.
• La terminologie et les différentes approches de la maintenance.
• L'architecture d'un système de gestion de la maintenance.
• Les acteurs de la maintenance.

L'approche en coût global d'une construction
• Connaître les notions de base.
• Exemple d'application.

La mise en place d'un système de gestion de patrimoine
• La connaissance du patrimoine.
• Savoir recueillir et organiser les données :
- les informations administratives,
- les informations historiques,
- la connaissance technique,
- la planification pluriannuelle,
- les programmes de travaux,
- les données de réalisation et de mesure de l'action (les différents ratios).
• Organiser les interventions relatives à la maintenance courante.
• Optimiser la régie interne.

La conduite d'un diagnostic sur un patrimoine
• La méthode : savoir regarder, évaluer.
• Le choix des priorités : application de la loi de Pareto.
• Les potentiels (durée de vie prévisionnelle des constituants).
• Un exemple de grille de diagnostic : clos, couvert, aménagements, équipements techniques, VRD.

Les supports pratiques
• Le dossier technique simplifié.
• Le guide de maintenance courante.
• La constitution d'un dossier d'exploitation et de maintenance.

Les systèmes d'information / GMAO
• Les différents produits du marché.
• Avantage et inconvénients de l'information.
• Les conditions de succès de la GMAO.

Introduction aux contrats de maintenance
• Structure d'un contrat type.
• Gestion et suivi des contrats.